為進(jìn)一步加強(qiáng)全市廉租住房租賃補(bǔ)貼工作，切實(shí)改善城鎮(zhèn)低收入家庭居住條件，根據(jù)市政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障工作的意見》，為便于居民家庭更好地了解政策，熟悉申請(qǐng)辦理程序，現(xiàn)將適用于本年度的有關(guān)政策作以下解釋說明。

　　一、住房保障方式

　　廉租住房租賃補(bǔ)貼，是指政府按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的居民家庭發(fā)放租房補(bǔ)貼，由申請(qǐng)家庭通過市場(chǎng)自行承租住房。
　　廉租住房租賃補(bǔ)貼實(shí)行先租后補(bǔ)。

　　二、住房保障范圍

　　城市規(guī)劃區(qū)和各建制鎮(zhèn)駐地范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等方面符合條件的居民家庭。

　　三、保障家庭具備的條件

　　申請(qǐng)家庭，應(yīng)同時(shí)符合下列條件：
　　1、2013年度家庭人均年收入低于20220元。
　　2、無私有住房或人均私有住房建筑面積15平方米以下（家庭成員名下的私有住房面積合并計(jì)算）。
　　3、有諸城市常住戶口且居住一年以上，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。
　　4、有非租賃房屋的家庭，不得申請(qǐng)廉租住房保障。

　　四、申請(qǐng)家庭成員認(rèn)定

　　城鎮(zhèn)低收入家庭成員是指具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，戶口在一起且長期共同生活的人員。主要包括：
　　1、夫妻；
　　2、夫妻與未成年的子女或喪失勞動(dòng)能力、收入無法維持基本生活的成年子女，戶口已遷出本地的在校大學(xué)生；
　　3、祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；
　　4、子女與無生活來源的父母；
　　5、兄姐與父母雙亡的未成年弟、妹以及喪失勞動(dòng)能力、收入不足維持基本生活的成年弟、妹。正在服兵役、服刑人員不計(jì)入家庭成員。

　　五、無房戶的認(rèn)定

　　無房戶指沒有私有住房，暫住非住宅房、臨時(shí)簡(jiǎn)易房、親友住房，或承租他人私房、單位公房的家庭。自申請(qǐng)之日起前三年內(nèi)，將私有住房轉(zhuǎn)讓的家庭，按有房戶對(duì)原住房面積進(jìn)行認(rèn)定。

　　六、申請(qǐng)需提報(bào)的材料

　　1、低保家庭提供低保證明（原件、1份復(fù)印件）；其他低收入提供家庭成員2013年度收入證明（原件）。家庭成員有工作單位的由工作單位出具收入證明，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居委會(huì)出具證明。
　　2、申請(qǐng)家庭提供房屋所有權(quán)證或房屋租賃證明（原件、1份復(fù)印件）。無私有住房的，夫妻雙方有工作單位的由工作單位出具無房證明，無工作單位的由戶口所在地社區(qū)居委會(huì)出具證明（原件）。
　　3、家庭戶口簿、家庭成員身份證和婚姻況證明（原件、2份復(fù)印件）。
　　4、與申請(qǐng)有關(guān)的其他證明。

　　七、申請(qǐng)審核程序

　　廉租住房租賃補(bǔ)貼，實(shí)行三級(jí)審核、兩級(jí)公示制度。
　　1、報(bào)名。2014年4月28日-5月18日，申請(qǐng)家庭戶主向戶口所在地社區(qū)委員會(huì)或單位提出書面申請(qǐng)，經(jīng)初審，材料齊全的填寫《諸城市廉租住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》。
　　2、居委會(huì)或單位初審。居委會(huì)或單位對(duì)申請(qǐng)家庭的住房、收入、人口等情況在10日內(nèi)進(jìn)行審查、評(píng)議，對(duì)符合條件的家庭進(jìn)行公示，公示期限不少于5天。公示無異議或異議不成立的，簽署意見后，將申報(bào)資料上報(bào)各鎮(zhèn)（街辦）政府或行政主管部門。
　　3、鎮(zhèn)（街辦）政府或主管部門審核。各鎮(zhèn)（街辦）政府或主管部門10日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭情況審核并簽署意見，將住房情況申報(bào)資料報(bào)市住建局，收入情況申報(bào)資料報(bào)市民政部門。
　　4、市住建局、民政局審查、公示。市住建局、民政局分別對(duì)申請(qǐng)家庭的住房、收入情況10日內(nèi)進(jìn)行審查，審查合格的予以公示，公示期限15天，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，作為住房保障對(duì)象予以登記，
　　5、補(bǔ)貼發(fā)放。從2014年8月份起，廉租住房出租人按照指定銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，財(cái)政部門將廉租住房補(bǔ)貼資金直接劃入出租人賬戶。

　　八、保障面積標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　保障面積標(biāo)準(zhǔn)：控制在每戶建筑面積60平方米以內(nèi)，其中，單身家庭30平方米，兩人家庭45平方米，三人以上家庭60平方米。
　　租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：低保家庭每月每平方米建筑面積補(bǔ)貼5元，其他低收入家庭補(bǔ)貼3.5元。
　　　
　　　                                                             
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　諸城市房產(chǎn)管理辦公室
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2014年4月25日