新華網(wǎng)山東頻道4月21日電（傅汝強 李 娟 劉清華）近日，山東諸城市城鎮(zhèn)土地級別與基準地價更新成果經(jīng)山東諸城市政府批準正式公布實施。

　　此次城鎮(zhèn)土地級別與基準地價調(diào)整更新是諸城市根據(jù)山東省國土資源廳《關于開展2013年度城鎮(zhèn)基準地價更新工作的通知》要求和諸城市經(jīng)濟、社會及城鎮(zhèn)發(fā)展實際，在2010年成果的基礎上，充分利用土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查和城市總體規(guī)劃成果，實行土地分類定級與綜合評價相結合的方法，對影響城鎮(zhèn)商業(yè)、住宅、工業(yè)等用地價值的各類經(jīng)濟、社會、自然因素進行分析，分用途評定商業(yè)、住宅和工業(yè)用地的級別，然后開展內(nèi)業(yè)測算評估和外業(yè)樣點調(diào)查，最終確定各類用地各個級別的基準地價。

　　據(jù)了解，更新后的諸城市城區(qū)土地定級面積為104.63平方公里，城區(qū)對商業(yè)和工業(yè)用地分為5個級別，住宅用地分為4個級別，并合理確定了各個級別的基準地價，城區(qū)商業(yè)用地一級地價格107萬元/畝，五級地38萬元/畝；住宅用地一級地89萬元/畝，四級地39萬元/畝；工業(yè)用地一級地40.5萬元/畝，五級地16.5萬元/畝。各鎮(zhèn)街駐地土地級別與基準地價更新成果一并確定實施。

　　地價管理是土地資產(chǎn)管理的核心，城鎮(zhèn)基準地價是地價體系中的基礎性價格，也是政府調(diào)控土地市場的重要手段。新的城鎮(zhèn)基準地價將在優(yōu)化配置城鎮(zhèn)土地資源、加強地價監(jiān)督管理、引導土地市場正常運作等方面發(fā)揮重要作用，為確定土地出讓底價和土地市場交易提供價格參考，同時也為政府加強地價管理和地價政策制定等提供技術支撐和依據(jù)。城鎮(zhèn)土地級別和基準地價原則上三年調(diào)整更新一次。

　　山東省諸城市上一輪調(diào)整更新于2010年完成。（完）